那些原本应该摆放着花梨、紫檀家具的厅堂正房，如今大多空空如也，只剩下一些笨重、不值钱的旧桌椅和几个空空如也的博古架，上面落满了灰尘。
偶尔能看到一两件像样的摆设，细看也是些民国的普通瓷器，与这院子的格调并不相称。
老吴跟在一旁，搓着手，有些尴尬地解释：“唉，不瞒二位，前些年家里出了些事，一些老物件，能变卖的都周转出去了。剩下的这些，都是些不入眼的，您二位要是看得上，到时候都留给你们。”
宋晓峰心里明镜似的，这老吴果然是个败家子，祖上留下的那点硬货，估计早就被他折腾得差不多了。
如今这院子，更像是一个被掏空了内涵的华丽外壳。
不过，这恰恰正合他意——他看中的本就是这壳子，这片地和这无法复制的格局。
那些家具摆设，没了也不影响他对院子的喜欢。
他脸上不动声色，只是微微点头，继续背着手，不紧不慢地在各个房间、廊子间踱步，这里敲敲砖墙，那里看看屋梁，检查着房屋的结构和保养情况。
林文静则更关心实际居住问题，看着厨房和以后孩子们可能住的厢房，在心里盘算着。
老吴看着宋晓峰波澜不惊的样子，心里越发没底，只能亦步亦趋地跟着，嘴里不住地说着这房子用料如何扎实，风水如何好之类的话。
一圈转完，宋晓峰站在院子中央的古树下，拍了拍手上的灰，对老吴淡淡地说了一句：“院子格局还行，就是这内部的情况，比我想象的要简单一些。吴老哥，咱们找个地方，细聊聊？”
老吴的心，随着他这句听不出喜怒的话，一下子提了起来。
三人在院子里的石桌旁坐了下来，开始聊起了正事。
宋晓峰没急着谈价钱，而是先问起了最关键的问题：“吴老哥，这房子的产权清晰吧？没什么问题吧？房契地契这些，都齐全吗？可别到时候有什么纠纷。”
这是他最关心的问题，这年头私人房产交易本就敏感，万一产权不清，后患无穷。
老吴一听这个，倒是挺直了腰板，连忙从随身带着的旧皮包里拿出一个用油布包得仔细的包裹。
他小心翼翼地打开，里面是几张泛黄但保存完好的纸契。
“宋老弟，林警官，您二位放心，这个绝没问题！”
老吴将房契和地契摊开在桌上，指着上面的官印和文字解释道，“这是前清时候的老契，后来民国政府也换发过，解放后咱们街道和区里也做过登记备案，手续都是全的。您看，这上面清清楚楚写着占地亩数、四至范围，后面那个小花园也在契内。祖上留下来的，干干净净，绝无任何纠葛。”
宋晓峰凑过去，仔细辨认着上面的字迹和印章。
他虽然对古文书契不太在行，但看纸张、印泥和书写格式，不像是假的，而且老吴这急于出手的样子，在产权上作假的可能性也不大。
林文静也在一旁仔细看着，她对这类文书比宋晓峰更熟悉些，轻轻点了点头，示意看起来没问题。
确认了产权这个核心，宋晓峰心里踏实了大半。
他重新坐好，手指轻轻敲着桌面，这才进入了讨价还价的环节。
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