第84章逃不过的真香定理【求订阅】
2009年最后一天。
张凡站在三楼办公室外走廊上，看着坐车赶来这里相亲的游客团。
看几眼后他才拿出手机打给了CE0老季。
简单交流。
京津两地的300对新婚夫妻庆典活动也如期展开了。
专业公司提供活动策划方案，请专业的主持人等等。
里面足足100多位新娘是有孕在身。
再到请一些大小厂记者参观拍照，发布网络新闻。
就是从今天起。
原本网上声势进入短暂疲软期的红线网，热度又跑步提升了。
举一个简单例子。
微博背靠渣浪，藉助明星和名人效应正式上线一个月破100万用户，从100万到一千万足足半年。
等渣浪微博破千万，企鹅微博也上线了。
这是大厂发展轨迹红线网主打相亲，在社交属性这一块比微博缺失了很多内容。
包括缺失了很多生态链。
只对想相亲和旅游的网友有吸引力。
但红线的确是诞生足足8个月。
总注册用户破400万后，增幅效率已经降低不少。
这还是截胡很多世纪佳缘丶百合网的老用户群体才有这效果。
现在借跨元旦庆典活动。
一百多勃磨丶莱佩丶泰国女孩都帮中国男同胞生儿育女了。
未来还会有更多。
同一时间三边坡还在接待3000多游客，绝大部分都是男性。
这算一批小独特新奇的新生婴儿潮！
是质变性质的小爆发。
2010年。
这年代内地网友，有很多标准很宽松。
而红线牵线回去的，不只彩礼便宜，愿意回农村生活。
超90%第一次都是交给新婚丈夫的。
集中在一起，充满了头和综合诱惑。
现在看不出总注册用户激增的趋势，但付费用户一下子多了一群。
因为这次游客团里。
大量人接受问卷调查的消息传回国了！
嫁出去几千女性后，勃磨丶莱佩待嫁新娘们颜值滑落了一点。
曾经就有过先到先得，谁跑得快就能娶漂亮媳妇的热度新闻存在过一段时间。
这问卷调查被不少网友传上网。
内地更多注册用户急了！
只要有的选，谁不想娶年龄漂亮的？最好还是第一次都在。
不然二十一二岁丶二十三四或者年龄更大的。
就算也漂亮，谈过一两次恋爱甚至离异过的。
哪有纳塔瓦拉丶丁丁瑷再到阿碧拉等小姑娘们香？
这些女孩放在国内，就是刚读大一的年龄。
红线网昨天总共才几千付年费用户。
从昨晚到现在就激增了五六百个年费会员的。
毕竟再等等，慢慢排队，以后十八九岁的漂亮泰国妹和越南姑娘也轮不到他们了。
张凡结束和老李的通话。
阿香笑着从办公室里走出来，“邓主任打算和林然跟着旅游团那些情侣档一起逛街。”
“买些特色服饰再到尝一尝美食，试试低端赌石。”
“要多安排一些保安吗？”
张凡点头，“多加几人吧，凡事最怕出意外。”
利剑·玫瑰的故事，在他帮忙抓了那麽大一票人后。
都算拉到结局了。
不过继续和邓妍交流，也是一种投资。
别的不说，32岁正科未来指不定会不会副处或者处长。
不管邓妍是否是肤白貌美大长腿。
她本身也有很大的交好价值。
安排过邓妍的事没多久。
张凡又接到了电话，新东方老徐，不对，也算是红线徐董。
还有陈家栋一起来了。
他在一楼接到这两位简单寒暄后，陈家栋大笑，“张总，我们家当初能入股红线10%，真是赚太大了。”
“徐董也没少赚。”
“现在红线的发展，大曲林酒店业动不动一个月收入百万以上。”
“算上餐饮和保安收入更多。”
“如果在京城丶上沪丶羊城开酒店分店。”
“我肯定支持雪迎抵押5%股份，跟着集团一起进步。”
抛开旅游和说媒生意，酒店业也大有可为。
这是张凡早就和阿香定好的。
无非红线在内地没核心竞争力。
现阶段大曲林5家店，曼谷3西责也是3。
而单一大曲林门店，能承载900多客人，大床房一天一百。
便宜的主要是两个男游客合住双床房，分摊下一天几十元。
按人均100算，900多游客住十一天就是一百万收入。
一批批连绵不断的游客潮，总体上每个月基本有15天是住满人的。
真的很赚。
这麽点酒店，也还没有去抵押红线股份贷款发展。
大曲林地皮等于百送，曼谷是老闫打折卖的。
西贡地皮一样比曼谷便宜的多。
这些投资连老闫上次融资的一亿都远远没花完。
他们四家股东各自拿5%总共20%抵押，是为了去京上羊发展。
以京城为例，北四环或东四环商业用地楼面价大致1到1.5万一平，加上容积率。
你买一块能建造单层1000平米的酒店。
总共高六层的话，地皮建设建造再到装修丶水电电梯消费。
一栋酒店在2010年搞定，总投资在5000万到7000万之间。
六层是大约300间客房。
以京城的旅游热度，每一个节假日的超级旅游人次。
也走汉庭那种偏中低端的经济型模式，3年左右几千万就回本。
回本后的那些年，是稳定盈利。
而且进入20年代的话，你转卖也能轻松卖一两亿。
不卖还是自营？这是稳定稳固红线的股价市值！
类似搜狐大厦和乐视大厦那样。
至于为什麽盖六层而不是更高？这是暂时举例。
具体情况要具体分析。
你盖的楼层更高，现在一栋酒店投资就更大。
若抵押20%贷款2个亿，盖6层酒店可能在京上羊各自一栋。
盖十几层高的就可能总共盖两栋，
这又涉及到十年，十五年后，你在京上羊两块地皮值多少钱。
若是有三块商业酒店地皮又值多少钱！
你盖六层高的，建造周期会比盖十几层大楼短一半多时间。
能提前一年投入酒店运营，增加创收期时长。
后者周期长，但更高楼层不管继续开更多客房，还是租出去也稳定赚钱。
红线酒店在内地没核心竞争力，普通类型只经营几栋。
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